停车场/停车楼
面向已投入运营、具备持续车流与稳定收费规则的存量资产。
资产准入 / 停车场景
停车场景资产准入标准
创链数据关注已运营、可核验现金流、可日级分账的停车场及车场配套资产， 以清晰权属、透明数据和稳定投后管理为准入基础。
CAPITAL300W
投资规模单项目上限≤300万元
规模可控
DATA12M
历史数据连续可复核12个月
流水可验
SETTLED+1
分账节奏自动核算日级
持续分账
适用资产范围
面向停车场及车场配套类项目，重点关注已形成真实经营流水、具备持续现金流和可分账能力的存量资产；涉及光储配套时，以车场消纳、用能协同和合规接入为评估前提。
路侧停车
关注区域泊位供给、计费合规、数据接入与分账路径的可核验性。
洗车配套
适用于与停车场形成强关联客流和清晰收款链路的自助或集中洗车项目。
充换电/光储
作为车场强相关配套时，需同步满足消防、安全、环保、用电、并网、设备权属和运营许可要求。
准入原则
准入判断围绕真实经营、数据可验、资金路径可管和投后管理可落地展开。
只关注已投建、已运营、可核验现金流的存量项目。
项目需具备日级分账能力，并可持续接入经营数据。
权属、备案、合作关系和收入归集路径应清晰可穿透。
历史营收、对账记录与分账记录需连续、真实、可复核。
以单项目风险可控、投资规模适中、投后管理可落地为核心。
核心准入标准
以下标准用于项目初筛和资料准备，实际准入将结合尽调结果、风控安排和正式协议综合判断。
区域AREA
主要面向粤港澳大湾区项目
以珠三角核心城市为重点，港澳项目需结合合规与结算安排专项评估。
业态SCENE
以停车场为主，兼容强相关配套业态
洗车、充换电、光储等需与停车场场景强关联，并具备稳定经营逻辑。
投资规模300W
单项目投资额原则上不超过300万元
超过常规规模的项目需结合资产质量、风控安排和审批要求另行评估。
经营状态LIVE
项目必须已投建且已投入运营
不以纯规划、建设期或尚未形成持续收入的项目作为准入对象。
分账能力D+1
需具备每日分账条件
原则上支持D+1或更高频分账，至少能够按日核算收入。
数据可视化DATA
支持实时或准实时查看经营与设备状态
至少应覆盖流水、订单、设备在线率、异常告警和故障状态。
历史数据12M
具备连续12个月历史营收数据
需可提供原始流水、对账记录和分账记录，用于交叉核验。
主体资质3Y
项目主体公司运营至少3年以上
以实际持续经营年限为准，主体、收款和运营链条应能穿透一致。
权属与合规SAFE
权属清晰、备案可查、无重大风险
需具备停车场备案文件，并可完成法律、信用和监管风险核查。
优先关注方向
更适合进入评估的项目特征
- 位于核心城市、交通枢纽、产业园区、医院、学校、社区或高密度商圈。
- 停车、洗车、充换电、光储等形成复合现金流。
- 月卡、临停、充电、洗车等收入结构清晰，便于持续追踪。
- 设备在线率高、故障率低，支持远程监控和异常预警。
- 物业或权利方合作稳定，续约基础和剩余经营期限较清晰。
- 现有支付、分账、财务与运营系统成熟，投后接入成本较低。
材料准备清单
进入正式评估前建议准备
- 主体工商资料、股权结构、实控人信息。
- 停车场备案文件、授权文件、租赁或合作协议。
- 连续12个月营收流水、分账记录、银行对账单。
- 收款账户、支付通道、结算路径说明。
- 设备清单、系统截图、在线率和告警记录。
- 场地图、车位数、收费规则、运营说明。
- 诉讼、执行、失信、查封、行政处罚等合规查询结果。
- 续约安排、合作期限或剩余经营期限证明。
- 现场照片、视频及必要的项目实勘记录。
用可核验资产，承接长期收益协作
停车场景准入强调经营真实性、数据透明度和分账可执行性；配套光储项目需进一步说明车场用能关系、并网与安全合规安排。项目方可先按材料清单完成准备，再进入后续沟通与评估流程。